Trong chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản, người mua nhà ngày càng thận trọng trước những dự án mới chỉ dừng lại trên bản vẽ. Thay vì chờ đợi nhiều năm, khách hàng ưu tiên lựa chọn những khu đô thị đã hình thành, có căn hộ thực tế, cộng đồng cư dân hiện hữu và pháp lý rõ ràng để có thể an cư hoặc khai thác ngay.

Tại khu Đông TP.HCM, MT Eastmark City nổi bật nhờ sự hội tụ của ba giá trị quan trọng: vị trí liền kề Vành đai 3, không gian sống ven sông và tiến độ đã được kiểm chứng. Dự án do Điền Phúc Thành đầu tư, với Gamuda Land tham gia với vai trò đối tác phát triển kinh doanh chiến lược tại phân khu Eastmark 1.

Tọa Độ Ba Mặt Tiền Chiến Lược Tại Cửa Ngõ Phía Đông

Trước khi khám phá hệ thống tiện ích, sức hút đầu tiên của MT Eastmark City đến từ vị trí sở hữu ba mặt tiền đường Trường Lưu, Lò Lu và Vành đai 3, thuộc phường Long Trường, TP.HCM. Đây là khu vực nằm trong hành lang phát triển quan trọng của đô thị phía Đông, nơi tập trung nhiều tuyến giao thông và khu chức năng quy mô lớn.

Tọa độ kết nối chiến lược của dự án MT Eastmark City

Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận nhanh Khu Công nghệ cao TP.HCM, đồng thời kết nối với những trục giao thông huyết mạch như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và Xa lộ Hà Nội. Theo thông tin được Gamuda Land công bố, khoảng cách từ MT Eastmark City đến Khu Công nghệ cao chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển.

Lợi thế này đặc biệt phù hợp với nhóm chuyên gia, kỹ sư, nhân sự công nghệ và các gia đình trẻ đang làm việc tại khu Đông. Thay vì phải di chuyển quãng đường dài từ khu vực trung tâm, cư dân có thể sinh sống gần nơi làm việc nhưng vẫn được tận hưởng môi trường ven sông yên tĩnh và đầy đủ tiện nghi.

Dấu Ấn Đô Thị Ven Sông Tại Phân Khu Eastmark 1

MT Eastmark City được quy hoạch trên diện tích khoảng 14,9 ha, bao gồm khu nhà ở thấp tầng và ba phân khu cao tầng với hơn 1.900 căn hộ, shophouse thương mại và văn phòng. Hơn 20% tổng diện tích dự án được dành cho mảng xanh, góp phần hình thành không gian sống thoáng đãng giữa khu vực đô thị hóa nhanh.

Trong tổng thể đó, Eastmark 1 là phân khu cao tầng nổi bật với lợi thế ba mặt giáp sông. Theo Savills, phân khu được phát triển trên khu đất khoảng 23.727 m², gồm năm tòa tháp cao từ 16 đến 22 tầng, cung cấp 1.578 sản phẩm.

Cách tổ chức các tòa tháp hướng về không gian mặt nước giúp nhiều căn hộ có tầm nhìn thoáng, đồng thời tăng khả năng tiếp cận ánh sáng và thông gió tự nhiên. Các khối nhà không chỉ được bố trí để tối ưu công năng mà còn tạo khoảng lùi cho cảnh quan, công viên và các khu vực sinh hoạt cộng đồng.

Sự kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và cảnh quan ven sông giúp Eastmark 1 mang đến hai lớp trải nghiệm rõ nét:

• Bên ngoài là nhịp sống năng động của khu Đông, thuận tiện tiếp cận nơi làm việc, thương mại và giao thông liên vùng.
• Bên trong là không gian sống riêng tư, xanh mát, tách khỏi sự ồn ào của những khu vực có mật độ xây dựng cao.

Đây cũng là yếu tố giúp MT Eastmark City hướng đến nhóm khách hàng mua ở thực, đặc biệt là các gia đình cần một môi trường sống ổn định trong dài hạn.

Hệ Sinh Thái “All-In-One” Cho Cuộc Sống Hằng Ngày

Khác với những dự án mà cư dân phải di chuyển ra ngoài để đáp ứng phần lớn nhu cầu sinh hoạt, MT Eastmark City được định hướng như một khu đô thị tích hợp, nơi các hoạt động nghỉ ngơi, vận động, mua sắm và kết nối cộng đồng được tổ chức trong cùng một tổng thể.

Điểm nhấn trong hệ tiện ích của dự án là hồ bơi nghỉ dưỡng rộng khoảng 1.700 m². Cùng với đó là công viên ven sông khoảng 4.500 m² kết hợp với 11.200 m² mặt nước tự nhiên, tạo nên không gian thư giãn và vận động ngoài trời cho cư dân.

Hệ thống tiện ích có thể đáp ứng nhiều nhóm nhu cầu:

Nghỉ dưỡng và tái tạo năng lượng: Hồ bơi, cảnh quan mặt nước, đường dạo ven sông và các khu vực thư giãn giúp cư dân cân bằng sau một ngày làm việc.

Rèn luyện sức khỏe: Không gian thể thao, khu vận động ngoài trời và các khu vực sinh hoạt đa năng hỗ trợ xây dựng lối sống chủ động.

Kết nối gia đình: Khu vui chơi trẻ em, sân vườn và không gian cộng đồng tạo điều kiện để các thành viên dành thời gian bên nhau.

Thương mại và dịch vụ: Shophouse cùng các khu thương mại – văn phòng tại khối đế góp phần đáp ứng nhu cầu mua sắm, làm việc và sử dụng dịch vụ hằng ngày.

Việc kết hợp tiện ích với cảnh quan ven sông giúp MT Eastmark City không chỉ là một cụm căn hộ cao tầng, mà hướng đến mô hình khu dân cư hoàn chỉnh, nơi cư dân có thể sinh sống lâu dài thay vì chỉ sử dụng như một nơi lưu trú.

Giá Trị “Nhà Thật – Cộng Đồng Thật – Pháp Lý Thật”

Một trong những điểm khác biệt lớn nhất của MT Eastmark City là khả năng mang đến trải nghiệm thực tế cho người mua. Khách hàng có thể trực tiếp tham quan căn hộ, đánh giá chất lượng bàn giao, kiểm tra tầm nhìn và cảm nhận môi trường sống trước khi đưa ra quyết định.

Theo cập nhật chính thức của Gamuda Land vào tháng 10/2025, toàn bộ khu nhà phố thấp tầng đã được bàn giao; hơn một nửa số căn hộ đã có cư dân dọn về sinh sống và các sản phẩm được bán trong những giai đoạn trước đạt tỷ lệ lấp đầy cao. Savills cũng hiện ghi nhận MT Eastmark City thuộc nhóm dự án đã bàn giao.

Sự hiện diện của cư dân tạo nên giá trị khác biệt so với một công trường đang xây dựng. Các dịch vụ nội khu có điều kiện vận hành ổn định hơn, không gian công cộng được sử dụng thực tế và cộng đồng dân cư từng bước hình thành.

Về pháp lý, Gamuda Land cho biết người mua có thể nhận bàn giao và thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu khi tiếp nhận căn hộ từ chủ đầu tư. Đây là yếu tố quan trọng đối với cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư, bởi tài sản có pháp lý hoàn chỉnh thường thuận lợi hơn trong quá trình chuyển nhượng, vay vốn hoặc khai thác cho thuê.

Sự Đồng Hành Của Điền Phúc Thành Và Gamuda Land

MT Eastmark City được đầu tư bởi Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Điền Phúc Thành – doanh nghiệp đã phát triển nhiều dự án tại khu Đông TP.HCM như Centana Thủ Thiêm, D’Lusso, Precia và Ricca.

Tháng 10/2025, Gamuda Land ký kết hợp tác chiến lược với Điền Phúc Thành để trở thành đối tác phát triển kinh doanh của dự án. Theo thỏa thuận, Gamuda Land tham gia hoạch định chiến lược và phân phối khoảng 600 căn hộ cùng các sản phẩm thương mại, văn phòng thuộc Eastmark 1.

Sự hợp tác này kết hợp kinh nghiệm triển khai dự án tại khu Đông của Điền Phúc Thành với năng lực phát triển cộng đồng và xây dựng chiến lược kinh doanh của Gamuda Land. Qua đó, MT Eastmark City có thêm nền tảng để hoàn thiện hệ sinh thái sống, nâng cao trải nghiệm cư dân và củng cố giá trị vận hành lâu dài.

Đòn Bẩy Vành Đai 3: Mở Rộng Khả Năng Kết Nối Liên Vùng

Dưới góc độ đầu tư, MT Eastmark City nằm gần tuyến Vành đai 3 TP.HCM – công trình giao thông trọng điểm quốc gia có tổng chiều dài hơn 76 km, kết nối TP.HCM với Đồng Nai, Bình Dương cũ và Long An cũ. Tuyến đường được kỳ vọng tăng năng lực vận tải, tạo liên kết vùng và mở rộng không gian phát triển của khu vực phía Nam.

Theo kế hoạch được Chính phủ công bố vào tháng 10/2025, toàn bộ dự án Vành đai 3 được phấn đấu thông xe vào ngày 30/6/2026. Tuy nhiên, tiến độ thực tế của từng đoạn tuyến vẫn phụ thuộc vào quá trình thi công và nghiệm thu của các dự án thành phần.

Khi mạng lưới này được khai thác đồng bộ, cư dân tại MT Eastmark City sẽ có thêm lựa chọn kết nối tới các khu vực công nghiệp, đô thị và sân bay trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đây là nền tảng có thể hỗ trợ nhu cầu ở thực, khả năng cho thuê và tính thanh khoản của sản phẩm trong dài hạn.

Có thể nói, sự hội tụ giữa vị trí ba mặt tiền, không gian ven sông, hệ tiện ích nội khu và giá trị hiện hữu đang giúp MT Eastmark City tạo dựng một vị thế riêng trên thị trường khu Đông. Dự án không chỉ mang đến một căn hộ để ở, mà còn mở ra môi trường sống đã hình thành – nơi khách hàng có thể kiểm chứng chất lượng, nhận diện rõ giá trị tài sản và chủ động kế hoạch an cư ngay từ thời điểm sở hữu.