Diamond SkyVạn Phúc CityTinh anh hội tụ – Đẳng cấp thăng hoa

Diamond Sky nằm trong khu đô thị Van Phuc City (Vạn Phúc City), 375 Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình, TP. Hồ Chí Minh (trước ngày 1/7/2025 thuộc phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức). Khu đất bao bởi đường Đinh Thị Thi, đường số 15 và đường số 34, gần hồ Đại Nhật và quảng trường nhạc nước Diamond; từ Quốc lộ 13 kết nối đại lộ Phạm Văn Đồng, cầu Bình Triệu và vòng xoay Hàng Xanh về trung tâm thành phố.

Diamond Sky do Vạn Phúc Group làm đơn vị phát triển dự án. Pháp nhân chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Đông Nam; trong hồ sơ pháp lý, công trình có tên Chung cư Đại Nhật – Block A thuộc dự án Khu nhà ở Công ty Đông Nam. Vạn Phúc Group cũng là đơn vị phát triển khu đô thị Van Phuc City.

Diamond Sky là tổ hợp căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại cao 20 tầng, mật độ xây dựng 40%, gồm 296 căn hộ và 7 căn shophouse. Căn hộ bố trí từ tầng 5 đến tầng 20: tầng 5 – 19 là tầng điển hình với 19 căn mỗi tầng; tầng 20 có 11 căn, trong đó có 4 căn Penthouse 4PN và 5PN.

Theo diện tích thông thủy: 1PN+1 từ 62,51 đến 63,99 m² (61 căn), 2PN từ 91,61 đến 95,99 m² (168 căn), 3PN từ 125,44 đến 159,04 m² (63 căn), Penthouse 4PN từ 220,77 đến 276,46 m² và 5PN 350,55 m² (tổng 4 căn). Diện tích tim tường từ 69,46 m² đến 373,98 m²; diện tích sau cùng do đơn vị đo đạc xác định.

Theo mặt bằng của chủ đầu tư, hướng Tây Bắc nhìn hồ Đại Nhật và sông Sài Gòn, hướng Đông Bắc nhìn sông Sài Gòn, hướng Đông Nam nhìn Quốc lộ 13 và hướng Tây Nam nhìn về Landmark 81. Ví dụ: 2PN mẫu B7 hướng Đông Nam view Quốc lộ 13 và sông Sài Gòn, 2PN mẫu B10 view Landmark 81, 3PN mẫu C4 Lake View, Penthouse P4 Panorama View nhìn hồ Đại Nhật, sông Sài Gòn và Landmark 81.

Hơn 50 tiện ích trên 3 tầng: tầng 1 có sảnh đón, lễ tân, 7 shophouse, 2 sân pickleball, sân tập bóng rổ và vườn xanh; tầng 4 có hồ bơi 4 mùa, hồ bơi trẻ em, phòng gym, yoga, sauna nam nữ, phòng tiệc Diamond và Emerald, phòng tập nhảy TikTok, khu vui chơi trẻ em, vườn trẻ em Babylon, sân ngắm hồ Đại Nhật – sông Sài Gòn và sân ngắm nhạc nước; tầng mái có vườn BBQ hoàng hôn, vườn BBQ Ánh Sao, Vườn Trên Mây và Rooftop Ban Công Trăng. Khối đế là trung tâm thương mại.

Dự án Khu nhà ở Công ty Đông Nam có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 15519/QĐ-UBND ngày 02/12/2024 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CK 267667 ngày 15/05/2019. Văn bản số 1471/SXD-QLXDCT ngày 22/07/2025 của Sở Xây dựng TP.HCM xác định công trình Chung cư Đại Nhật – Block A thuộc trường hợp miễn giấy phép xây dựng. Theo lệnh khởi công ngày 29/09/2026, gói thi công kết cấu phần thân và hoàn thiện kiến trúc do Công ty Cổ phần Xây dựng Central thực hiện từ ngày 01/10/2026, thời gian 420 ngày.

Theo danh mục vật liệu ngày 14/08/2025, căn hộ bàn giao hoàn thiện: phòng khách, bếp lát gạch Porcelain hoặc Granite nhập khẩu châu Âu (Baldocer, Eurotile); phòng ngủ sàn gỗ công nghiệp (Pergo, An Cường); cửa chính gỗ chống cháy, khóa điện tử Hafele hoặc Bosch; điều hòa âm trần Samsung, Panasonic; thiết bị vệ sinh Grohe, Hansgrohe, bồn cầu thông minh và bồn tắm nằm ở phòng master; tủ bếp An Cường, bếp từ, máy hút mùi, lò vi sóng âm tủ Bosch, Teka, Hafele hoặc tương đương.