Bất động sản Việt Nam Biến Động Mạnh Bởi Các Nhà Đầu Tư Châu Á

Phần lớn các đại gia bất động sản Châu Á trong thời gian gần đây đổ mạnh dòng tiền vào Việt Nam làm cho thị trường Việt Nam có những thay đổi đáng kể từ các loại hình: Nghĩ dưỡng, căn hộ, nhà phố, biệt thự…

Hong Kong, Hàn Quốc, Singapore, Nhật Bản  những quốc gia có doanh nghiệp hoạt động đầu tư bất động sản nhiều nhất ở Việt Nam. Không chỉ thâu tóm các quỹ đất rộng ở vùng ven mà ngay cả các lô đất vàng đắc địa ở vùng lõi trung tâm thành phố cũng đã khoác lên mình thương hiệu của các doanh nghiệp đến từ các quốc gia này. Đặc biệt trong 2 năm gần đây thì thể hiện rõ ràng hơn.

Nhũng dự án tỷ đô và những vị trí đất vàng của các nhà đầu tư châu á :

Vừa qua nhà đầu tư Hàn Quốc(Korea Infrastructure Company Limited)làm việc với UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về cơ hội đầu tư vào các dự án trên địa bàn tỉnh . Lọt vào tầm ngắm của ông lớn này là dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng sân golf Paradise và Khu đô thị mới Bàu Trũng. Nếu được chấp thuận, Korea Infrastructure Company Limited sẽ đầu tư khoảng 3,2 tỷ USD trên diện tích 220 ha tại Bãi Sau một trong những vị trí đẹp nhất còn lại của TP Vũng Tàu.

Nhưng trước khi Korea Infrastructure khuấy động thị trường Vũng Tàu thì làn sóng săn tìm cơ hội đầu tư của các ông lớn Hàn Quốc từ lâu đã rầm rộ tại nhiều tỉnh thành. Nhiều nhất trong đó vẫn là TP.HCM với nhiều loại hình và phân khúc bất động sản khác nhau.

Trong năm 2018, dự án Vạn Phúc quy mô 2 tỷ USD ở mặt tiền quốc lộ 13, thuộc bán đảo Hiệp Bình Phước, TP.HCM, cũng lộ thông tin được một đối tác Hàn Quốc rót vốn vào hạng mục Ocean World. Nhà đầu tư Hàn Quốc sẽ hợp tác cùng chủ đầu tư với số vốn lên đến 300 triệu USD, phát triển quần thể trò chơi dưới nước, bãi biển nhân tạo… dự kiến khởi công giai đoạn 1 vào năm 2019.

và như 2 năm trước, Lotte, một ông lớn khác từ Hàn Quốc đã bày tỏ tham vọng và mong muốn xây dựng một đế chế tài chính tại Thủ thiêm. Dự án mà tập đoàn này gợi ý đầu tư với lãnh đạo TP.HCM thời điểm đó được mang tên Thu Thiem Eco Smart City với vốn đầu tư lên đến hàng tỷ USD. tháng 8/2015 Lotte đã ký quỹ 2.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất để được giao trước 6 lô trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Nếu nói về quỹ đất lớn tại trung tâm không thể không nhắc đến tập đoàn Alpha King. Mặc dù mới gia nhập thị trường, nhưng Alpha King đã và đang gây sự chú ý khi liên tục thâu tóm các khu đất vàng tại trung tâm TP.HCM

Mới đây, Alpha King đã ra mắt hai dự án đầu tiên tại quận 1, TP.HCM là tòa nhà văn phòng hạng A Alpha Town và khu phức hợp Alpha City (bao gồm trung tâm mua sắm Alpha Mall và khu căn hộ cao cấp Alpha Hill). Hai dự án dự kiến sẽ ra mắt vào đầu tháng 10

Không có quy mô đầu tư lớn và độc lập như Alpha King, một nhà đầu tư đồng hương khác là Hong Kong Land cũng bắt tay với Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP.HCM phát triển một dự án có tổng vốn đầu tư hơn 2.641 tỷ đồng qua thâu tóm cổ phần. Dự án có diện tích hơn 96.000 m2, cũng tọa lạc trên khu đất vàng Thủ Thiêm, quận 2.

Giới đầu tư Singapore gồm nhiều đại gia sừng sỏ châu Á cũng chỉ chọn mặt gửi vàng ở quỹ đất đắc địa tại các đô thị lớn của Việt Nam. Frasers Property (Singapore) đã ký thỏa thuận mua lại cổ phần có điều kiện với Công ty TNHH Bất Động Sản Trần Thái để nắm giữ 75% vốn trong dự án nhà ở tại Thủ Thiêm, quận 2. Hay Capitaland và Keppel Land đều nắm trong tay những quỹ đất có vị trí đắc địa ở quận 2 để phát triển hàng loạt dự án cao cấp.

Trong khi đó nhà đầu tư Trung Quốc, cụ thể là Tập đoàn China Fortune Land Development (CFLD), đại gia chuyên phát triển những thành phố công nghiệp tại Trung Quốc, đã nhảy vào thị trường Việt Nam từ năm 2017 với những dự án nhà ở tiệm cận với các khu công nghiệp. Gần đây, ông lớn này đang rầm rộ phát triển và mở bán dự án quy mô 198,5 ha trên đảo Đại Phước, thuộc tỉnh Đồng Nai.

Dòng vốn Nhật, Malaysia phát triển chuỗi dự án hoặc đô thị cận trung tâm TP.HCM, cũng đều nhắm quỹ đất vàng của quận 7, 9, Bình Chánh, Tân Phú. Các dự án đều có lợi thế ở những trục đường huyết mạch, là trung tâm của từng quận.

Đặc điểm chung của các nhà đầu tư châu Á ngắm đến đó là sản phẩm cao cấp, hạng sang thậm chí xa sỉ mang lại cái nhìn mới cho thị trường bất động sản tại Việt Nam ngày một chuẩn mực hơn.

Bất động sản Việt Nam Biến Động Mạnh Bởi Các Nhà Đầu Tư Châu Á
4.8 (96%) 5 votes